COBERTURA DUPLEX EM BOTAFOGO

Rio de JaneiroBotafogo
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Cód: 1123013
VENDA
R$ 2.500.000,00
Condomínio: R$ 2.400,00
IPTU: R$ 8.376,00
2
Quartos
2
Suítes
6
Banheiros
2
Vagas
162,00 m²
Área privativa
162,00 m²
Área total
COBERTURA DUPLEX EM BOTAFOGO

Real Up Vende: Cobertura duplex reformada de 162m², com 2 quartos planejados, sendo 2 suítes, além de área de serviço e dependência completa. Localizada próxima à Estação Botafogo do Metrô e cercada por um vasto comércio, esta cobertura oferece sofisticação, funcionalidade e conforto.

O piso em cimento monolítico claro confere elegância e durabilidade ao imóvel. A espaçosa sala de estar conta com uma área dedicada para home office, proporcionando versatilidade ao ambiente. O lavabo, estrategicamente posicionado, garante comodidade aos moradores e convidados. A sala de jantar integrada à cozinha torna os momentos de convivência ainda mais especiais, criando um espaço ideal para refeições memoráveis.

A área íntima dispõe de dois quartos, sendo uma suíte e o segundo transformado em um amplo e sofisticado closet. As áreas frontais são equipadas com janelas antirruído, garantindo conforto acústico. Os banheiros sociais apresentam acabamento impecável, com peças finíssimas da marca alemã Hansgrohe. A cozinha planejada é um verdadeiro destaque, equipada com eletrodomésticos italianos Bertazzoni, como fogão, forno e lava-louças, além de armários de alta qualidade. A área de serviço é funcional, com tanque e máquina de lavar.

O acesso ao segundo pavimento se dá por uma escada patamar, adicionando um toque de sofisticação ao imóvel. O espaço multiuso pode ser utilizado como escritório, dormitório ou sala de repouso, garantindo flexibilidade para diferentes necessidades. O amplo terraço conta com uma parte coberta e uma cozinha de apoio com churrasqueira, além de um forno de pizza em construção, criando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares.
O imóvel dispõe de um sistema de captação de energia solar no teto da área coberta, com placas fotovoltaicas e híbridas para aquecimento, proporcionando economia e até mesmo créditos na conta de luz. A cobertura conta com duas vagas de garagem e infraestrutura completa no prédio, incluindo piscinas, sala de fitness, brinquedoteca, quadra poliesportiva, salão de festas e playground.

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Características
Infraestrutura
Água Quente
Ar Condicionado
Área Serviço
Armário Embutido
Banheiro Social
Vista Panorâmica
w-c-empregada
Elevador
Elevador Serviço
Entrada Serviço Independente
Espaco Gourmet
Lavanderia
Piscina Coletiva
Portaria 24 Hrs
Quadra Esportes
Sala Fitness
Salão Jogos
Segurança Patrimonial
Vigilância 24 Horas
Zelador
LOcalização
Rua Nelson Mandela, Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

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