Aqui está uma versão da descrição do imóvel, estruturada e sem repetições:

**Oportunidade Única!** Apartamento exclusivo de andar inteiro, elevador e hall privativos, 400m² de área privativa, apenas R$9.000,00 por m². Com 4 quartos, sendo 1 suíte, 2 quartos de dependência de serviço, 2 vagas, varandão lounge integrado às salas de estar e jantar, e portaria com monitoramento 24h.

**Destaques do Imóvel**: Planta generosa com amplos cômodos, posição solar privilegiada (sol da manhã e da tarde), proporcionando excelente iluminação natural. Fechadura digital para maior praticidade, dispensando o uso de chaves tradicionais.

**Distribuição Interna**: Salão em 3 ambientes integrados ao varandão lounge, lavabo espaçoso, cozinha em L, ampla copa para refeições rápidas, extensa área de serviço com ventilação cruzada, lavanderia e 2 quartos de serviço. Banheiro social com duas cubas e box espaçoso. Suíte principal com closet e banheiro em reforma, quartos com armários embutidos e ar-condicionado Split (18.000 BTUs), circulação ampla e acessível. Janelões grandes, garantindo ventilação e iluminação.

**Vagas**: 2 vagas (1 escriturada, 1 na convenção de condomínio), prédio com apenas 7 famílias.

**Localização**: Próximo ao Copacabana Palace, à praia e ao metrô.

**Condomínio**: Prédio de alto padrão com infraestrutura completa, monitoramento 24h.

**Permuta**: Estuda imóvel de menor valor como parte do pagamento.

**Diferenciais do Imóvel**:
- Cabeamento estruturado
- Fechadura digital
- Forro de gesso
- Gás individual
- Hidrômetro individual
- Interfone
- Vista exterior
- Zelador

**Proximidades**: Banco, escola, farmácia, igreja, padaria, praça, shopping, supermercado, transporte público.

Essa descrição mantém o foco nos detalhes mais importantes e de forma concisa, ideal para atrair potenciais compradores.